Kromě toho, rozsudek kasačního Soudu ze tří
Nežádoucí držení nebo nenasytný předpis je způsob, jak pro majitele nemovitosti, získat majetek."Nenasytný předpis je způsob, jak získat nemovitost nebo právo účinkem držení, aniž by žalobce byl povinen vrátit titul nebo proti výjimkou vyvodit špatné víře"Kromě toho, oddíl téhož zákoníku stanoví, že:"vlastnictví je získal také tím, přistoupení nebo obchodního rejstříku, a to na lékařský předpis". To znamená, že nežádoucí držení je jeden z mnoha způsobů, v němž člověk získává vlastnictví movitého majetku nebo nemovitostí. Nicméně, je třeba zdůraznit, že předpis majetkové nemovitostí je předmětem řady podmínky, aby mohl být efektivní. Za prvé, článek občanského zákoníku stanoví, že:"aby bylo možné stanovit, musí to být držení". Držení je cvičení pro fyzickou moc nad věcí, a předpokládá existenci dvou základních prvků, a to: - corpus, které se odkazuje na materiál úkony, které jsou prováděny na věc, jako ty, které by být požádán, aby dokončit majitel - animus, který se odkazuje na skutečnost, že vlastnit věc tím, že se chová jako skutečný vlastník věc. To znamená, že animus vylučuje nájemce, kteří mohou vlastní majetek se pronajímá jako vlastník. Vzhledem k tomu, tyto prvky, článek občanského zákoníku, uvedený výše, vyžaduje, že vlastnictví má všechny vlastnosti držení užitečné, který vyžaduje, aby vlastnictví být: - jednoznačné, a jako vlastník (není pochyb o původu a způsobu držení jako skutečný vlastník). Tato postava jednoznačně je nezbytnou podmínkou pro držení v tom, že se vrátí k animus.
Naši dobrovolníci reagovat přímo on-line
V praxi je obvyklé psát listině notářem, říká, že"čestné prohlášení volba", který umožňuje vidět to, že postavy na vlastnictví jsou dobře vyplněné, ale to není povinné. Navíc, ve věci nežádoucí držení nemovitostí, občanského Zákoníku stanoví, že vlastnictví trvá po dobu třiceti let. Nicméně, toto období třiceti let, může být snížena na deset let, do období, známý jako"krátká", jen pokud má majitel dvě další podmínky, jako například: - jen název (titul, který by byl schopen převést vlastnictví majetku, pokud to bylo od skutečného vlastníka). Kromě těchto předpokladů, nabytí vlastnictví na předpis nutně vyžaduje akci v nepříznivé držení, prostřednictvím právníka majitele, než předseda tribunal de grande instance v pořadí, musí být uznány jako takové, a vyrábět všechny jeho účinky. V efekt, zákon neumožňuje, aby vlastník splňuje podmínky nežádoucí držení, aby se stal majitelem plné právo. Konkrétně, promlčecí doba dovolávat se získat rozsudku, kterým existence nežádoucí držení.
Případně rozsudek bude zveřejněn na zachování hypotéky, které mají autentický čin, a případně být schopen prodat nemovitost jako majitel uznána.
Na případ-by-case bázi, bude na soudci, aby vidět nebo ne, existence majetku nabytého nežádoucí držení. V tomto ohledu, tři.
října, kasační Soud rozhodl, že:"s šikovně vybráni, že to byl výsledek certifikáty, doklady o tom, že činy držení spoléhali na Pana X byly vyrobeny pro více než třicet let s touhou být jediným vlastníkem, k odvolacímu soudu, které nebylo požadováno, aby provedla výzkum, aby jeho výsledky byly nefunkční, má, podle těchto pouze na základě toho, právně odůvodnil své rozhodnutí"(Cass.
Kromě toho, pokud jde o důkaz o nepříznivých majetek, je zřejmé z rozsudku kasačního Soudu ze čtrnácti. ledna, že zákon o uznávání majetkové budovy, není dostačující k prokázání nepříznivé držení a vyžaduje důkaz o nepříznivých držení ve všech jeho prvků, jako jsou vystaveny dříve (Cass, Civ III, čtrnáct. Kromě toho je třeba poznamenat, že nežádoucí držení, může být poskytnuta v zájmu držitele, společné dědic majetku v pozůstalosti."Podíl může být požadováno, i když jeden z nerozdělené spoluvlastníků užíval samostatně všech nebo části majetku nerozdělený, pokud tam byl žádný akt sdílení, nebo držení stačí získat předpis'. Jinými slovy, podíl vlastnictví celého dědictví již není možné, pokud jeden ze spoluvlastníků má všechny vlastnosti"držení stačí získat předpis'. To je je to možné, proto, aby se v zájmu držitele, získat nepříznivými držení celého majetku v pozůstalosti. V tomto ohledu je ustálenou judikaturou, že strana se snaží získat titul k majetku-majitel musí prokázat všechny základní prvky nežádoucí držení, a zejména, že to má výlučně a jednoznačně nerozdělené vlastnictví (Cass, Civ I, deset. prosince Cass Civ. III, pět května, n°-). října výše uvedený je příklad aplikace mechanismu nežádoucí držení na majitele, uvádí, že:"činy držení spoléhali na Pana X byly vyrobeny pro více než třicet let s touhou být jediným a výlučným vlastníkem". Z hlediska vlastnictví, pouze na předpis majetkové třicet let je použitelné, neboť promlčecí lhůta zkrácena na deset let, a vyžaduje spravedlivé název, je vyloučeno v případě nerozdělený majetek. Konečně, toto uznání majetku, musí mít zpětnou platností od počátku držení, což znamená, že všechny akty bývalého vlastníka, musí být považován za uskutečněný tím, že skutečný majitel od začátku držení.
Zeptejte se zdarma na jakékoliv dotazy na naše právní fórum.
Soudní spory právník a učitel, tento blog obsahuje více než. šest set právní články sdílet své znalosti a nadšení pro zákon.
